问 有人已经断供弃房？

用户的问题是：是否有人因无法继续偿还贷款而选择放弃房产？用户希望了解在这一情况下涉及的法律问题和可能的后果。

法律分析

1. 合同法与违约责任 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人无法继续偿还贷款，银行有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息以及赔偿因违约造成的损失。

2. 抵押权的实现 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果借款人无法继续偿还贷款，银行可以依法拍卖或变卖抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。

3. 个人信用记录 根据《征信业管理条例》第十五条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”如果借款人选择弃房，其违约行为将被记录在个人信用报告中，影响未来的信贷活动，如申请贷款、信用卡等。

4. 法律责任与诉讼风险 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定：“人民法院受理民事案件后，应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。”如果借款人弃房且未与银行达成协议，银行可能会提起诉讼，要求借款人承担相应的法律责任，包括偿还剩余贷款本金、利息及诉讼费用。

5. 社会稳定与政策支持 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：“国家鼓励和支持居民购买自住住房，保护购房者的合法权益。”虽然法律支持购房者，但在经济困难时，政府也可能出台相关政策，如延期还款、减免部分利息等，以维护社会稳定。借款人可以关注相关政策，寻求政府的支持和帮助。

总结

综上所述，借款人因无法继续偿还贷款而选择弃房的行为涉及多方面的法律问题，包括合同违约、抵押权实现、个人信用记录、法律责任及诉讼风险。建议借款人积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，同时关注政府的相关政策支持。