问 弃房断供成功案例？

用户希望了解关于“弃房断供”成功的案例，以及在法律上如何操作才能确保自身权益不受损害。

1. 合同履行与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人因经济困难无法继续偿还贷款，银行有权要求借款人承担违约责任。但若借款人确实无力偿还，可以尝试与银行协商，达成和解协议，减轻违约责任。

2. 房屋抵押权实现：根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”若借款人无法继续还款，银行可以通过法律程序拍卖房产，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。借款人应积极配合银行处理，避免不必要的法律纠纷。

3. 个人信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十五条：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”弃房断供将严重影响个人信用记录，未来可能在贷款、就业等方面受到限制。建议在弃房前充分评估这一风险，并考虑是否有必要通过其他方式解决资金问题。

4. 法律程序与诉讼成本：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条：“人民法院受理案件后，应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状。”若银行提起诉讼，借款人需准备相应的答辩材料，参与庭审。这将产生一定的诉讼费用和时间成本，借款人应提前做好心理准备。

5. 社会救助与政府支持：根据《社会救助暂行办法》第十条：“县级以上人民政府应当建立健全社会救助制度，对符合条件的困难家庭和个人给予救助。”对于确实因经济困难无法继续偿还贷款的借款人，可以向当地民政部门申请社会救助，获得一定的经济支持，缓解生活压力。

综上所述，弃房断供虽然可以在一定程度上解决借款人的经济困境，但也会带来一系列法律和社会后果。建议在决定弃房前，充分评估各种风险，并寻求专业的法律意见，尽量通过协商等方式解决问题。