用户希望了解南京市内因无法继续偿还房贷而放弃房产的情况数量,以及这一行为可能涉及的法律后果与责任。
银行与债务人的合同关系:根据《中华人民共和国商业银行法》第42条,“借款人应当按期归还贷款的本金和利息。”因此,当购房者无力偿还贷款时,银行有权要求其履行还款义务或通过法律途径追讨欠款。《中华人民共和国民法典》合同编第673条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。”
房产处置程序:依据《中华人民共和国物权法》第195条,债务人未履行到期债务的,债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如协商不成,债权人可通过诉讼方式请求法院拍卖、变卖抵押财产。这意味着银行在购房者断供后可依法处置房产以弥补损失。
个人信用影响:根据《征信业管理条例》(国务院令第631号),如果个人未按时还款,相关信息将被记入征信系统,对今后贷款、信用卡申请等产生不利影响。
法律责任:《中华人民共和国刑法》第266条规定了诈骗罪的相关内容,但正常情况下,因经济困难导致无法还款不属于此范畴。不过,若存在虚假信息骗取贷款的行为,则可能涉嫌犯罪。
解决建议:面对经济压力,建议及时与银行沟通,尝试调整还款计划或申请延期。同时,也可咨询专业律师,寻求更合理的解决方案,避免造成更大损失。
综上所述,放弃房产断供不仅会带来经济损失,还将严重影响个人信用记录,甚至面临法律责任。因此,在做出决定前务必谨慎考虑所有可行方案。