问 广州有多少房断供？

用户想了解的是广州地区当前因购房者无法偿还房贷而导致的房屋“断供”情况的具体数据；同时，他还希望从法律角度获得对这一现象的深入解析，包括相关法律规定、可能的法律后果等方面。

法律分析

1. 数据获取与隐私保护

• 概述：公众通常无法直接获取具体的断供数据，这些信息往往掌握在银行和房地产管理机构手中。但是，通过官方发布的统计数据或媒体报道可以间接了解情况。
• 法律依据：《中华人民共和国个人信息保护法》第一条：“为了保护个人信息权益，规范个人信息处理活动，促进个人信息合理利用，根据宪法，制定本法。”

2. 房屋断供的法律定义

• 概述：房屋断供指的是购房者因各种原因未能按照合同约定的时间和金额向贷款银行偿还贷款本金及利息的行为。
• 法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十八条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人应当承担保证责任。”

3. 银行的权利与义务

• 概述：一旦发生断供，银行有权采取一系列措施来保障自己的债权，包括但不限于催收、提起诉讼等。
• 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

4. 购房者的权利与救济途径

• 概述：购房者在面临断供风险时，可以通过与银行协商调整还款计划、申请延期等方式缓解压力。在极端情况下，也可以寻求法律援助。
• 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

5. 司法实践中的处理方式

• 概述：实践中，法院在处理此类案件时会综合考虑双方的实际状况，力求找到最合理的解决方案。
• 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条：“人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。”

总结

尽管具体的数据难以获取，但从法律角度来看，面对房屋断供问题，银行和购房者都有相应的权利和义务。在处理此类问题时，双方应积极沟通，寻求最佳解决方案。