问 开弃房断供模式？

用户可能在询问关于停止支付房贷、放弃房产（弃房断供）的法律后果和影响，尤其是涉及的法律责任、经济损失以及对个人信用记录的潜在影响。用户可能也关心如何在无法继续支付房贷时保护自己的权益。

1. 法律后果：在资深高级律师的角度来看，当购房者选择弃房断供，即停止支付按揭贷款，银行可能会采取法律手段追讨欠款，包括但不限于提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条，原告（银行）需要有明确的被告（购房者）、具体的诉讼请求和事实、理由，以及证据。如果购房者无合理理由停止供款，银行有权依据合同和相关法律追讨欠款。

2. 经济损失：购房者可能面临诉讼费用、逾期利息、罚息等经济负担。《合同法》第2448条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3. 物权法规定：《物权法》第141条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。购房者可能失去房产，依据《物权法》第195条，清理债务后，抵押财产可以拍卖、变卖或者折价，所得价款用于清偿债务。

4. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》（2013年国务院令第683号），购房者的信用记录将受到影响，这可能对其未来信贷活动产生限制。

5. 刑事责任：若购房者恶意逃避债务，可能涉及刑事责任。《刑法》第172条定义了“拒不执行判决、裁定罪”，尽管在房贷断供情况下，购房者通常不会触及此罪，但如果银行采取法律行动，购房者可能因此面临刑事责任。

总结来说，弃房断供不仅可能带来严重的法律后果，包括经济损失、信用记录受损，甚至可能触犯法律，而且可能失去房产。购房者在考虑断供前应谨慎权衡利弊，理解相关法律规定，以免引发不必要的法律纠纷。同时，购房者有权要求银行在贷款协议中明确所有相关信息，以保障自身权益。