问 弃房断供原视频？

用户的问题主要涉及“弃房断供”的法律后果和风险，希望了解在无法继续偿还房贷时放弃房产的具体法律影响。

1. 法律定义与性质

法律定义：弃房断供是指借款人因无力偿还贷款而主动放弃房产的行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。” 法律性质：弃房断供本质上属于违约行为，借款人需承担相应的法律责任。

2. 法律后果

财产损失：借款人放弃房产后，房产将被银行拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还贷款本金、利息及罚息。如果拍卖所得不足以偿还全部债务，借款人仍需承担剩余债务。 信用记录：根据《征信业管理条例》第十六条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年。”弃房断供将严重影响借款人的信用记录，未来申请贷款、信用卡等金融活动将受到限制。

3. 法律责任

民事责任：借款人需承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息及可能产生的诉讼费用。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 刑事责任：如果借款人存在恶意逃债、伪造文件等行为，可能涉嫌刑事犯罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条：“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。”

4. 法律救济途径

协商解决：借款人可以与银行协商，尝试重新安排还款计划或延期还款。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。” 法律诉讼：借款人可以通过诉讼途径解决纠纷，要求法院判决减免部分债务或延长还款期限。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

5. 风险防范建议

财务规划：借款人应合理规划财务，确保有足够的现金流偿还贷款。如遇经济困难，应及时与银行沟通，寻求解决方案。 法律咨询：在决定弃房断供前，建议咨询专业律师，全面评估法律风险和后果，制定合理的应对策略。

综上所述，弃房断供不仅会导致财产损失和信用受损，还可能承担民事甚至刑事责任。建议借款人谨慎处理，积极与银行协商，寻求合法有效的解决方案。