问 多少按揭房断供合适？

用户提问的核心在于想了解在面临经济困难，无法继续支付按揭贷款时，停止支付房贷（即“断供”）在法律上是否可行，以及何时断供是合适的。他们可能也关心断供后的法律后果和银行可能采取的措施，如收回房产或采取法律行动。

首先，从法律角度看，按揭房主应始终遵守与银行签订的贷款合同，按时偿还贷款是最基本的法律责任。然而，如果遇到经济困难，以下五个方面需要考虑：

1. 合同条款：购房者的义务首要来源于贷款合同中的约定，通常会明确规定了还款时间和方式。《合同法》第88条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务”。因此，除非有法定或约定的解除合同条件，否则购房者应尽力履行合同。

2. 经济困难证明：如果确实遇到经济困难，购房者需提供充分证据，例如失业、疾病或其他财务危机等，以证明无法按期偿还贷款。

3. 与银行协商：购房者可以尝试与银行协商调整还款计划，根据《物权法》第141条，债权人和债务人可以协议变更合同内容。

4. 银行的法律权利：如果断供，银行有权依据《合同法》第289条，通过法院申请执行抵押物，即按揭的房产。

5. 个人信用记录影响：断供会导致信用记录受损，可能影响未来金融活动。这涉及《消费者权益保护法》中对消费者的信用权。

综上所述，尽管在极端情况下可能需要断供，但购房者应首先尝试与银行协商，提供经济困难的证明，以避免信用风险和可能的法律纠纷。同时，应了解银行有权处置抵押房产，这在《物权法》中有明确的规定。因此，断供并非理想的解决方案，最好的做法是主动与银行沟通，寻求调整还款方案，以降低不必要的法律风险和信用损失。