问 广东房子弃房断供？

用户想要了解在广东地区，如果房主选择弃房断供（即停止偿还房贷），将面临哪些法律后果。从资深高级律师的角度来看，这一行为可能涉及多个方面的法律责任。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当贷款人未按期还款时，构成对借款合同的根本性违反，银行有权要求借款人支付逾期利息及罚息，并且可以向法院提起诉讼要求偿还全部剩余贷款本息。

2. 抵押物处置权：依据《民法典》第四百零六条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”若购房者无法按时归还贷款，则银行作为债权人可依法申请拍卖房产以清偿债务。

3. 个人信用记录影响：虽然《征信业管理条例》中没有直接提到关于房贷逾期的具体条款，但第十六条规定了不良信息保存期限为五年。一旦出现多次或长期拖欠贷款的情况，相关不良记录会被记入个人征信报告，对未来申请其他类型的贷款产生不利影响。

4. 限制高消费行为：根据最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单……(三)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；被列为失信被执行人的自然人，在出行、住宿等方面会受到严格限制。

5. 刑事责任风险：对于恶意逃避债务的行为，《刑法》第一百九十三条规定了“骗取贷款、票据承兑、金融票证罪”，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。虽然一般情况下因无力偿还而弃房断供并不构成犯罪，但如果存在欺诈性质，则有可能触犯刑法。

总之，放弃房产并中断房贷还款并非解决问题的好方法，不仅会导致经济损失和个人信誉受损，甚至可能面临法律制裁。面对财务困境时，建议主动与金融机构沟通寻求解决方案，避免采取极端措施造成更严重的后果。