问 2019西安弃房断供？

用户想要了解的是，在2019年西安地区，如果购房者选择放弃房产并停止偿还贷款（弃房断供），将面临怎样的法律后果。从资深高级律师的角度来看，这不仅涉及个人信用记录的影响，还可能引发一系列复杂的法律责任问题。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者若单方面决定弃房断供，则构成对购房合同及贷款协议的根本性违约，银行有权要求其继续履行还款义务或赔偿因此造成的全部损失。

2. 抵押物处置权：依据《民法典》第394条至第410条关于抵押权的相关规定，当债务人未按期偿还债务时，债权人可以与抵押人协商折价处理抵押财产，也可以通过拍卖、变卖等方式实现债权。这意味着，一旦发生弃房断供情况，银行作为抵押权人有权依法处置该房产以弥补自身损失。

3. 个人征信影响：《征信业管理条例》第十四条规定：“信息提供者向征信机构提供不良信息时，应当事先告知信息主体本人。”因此，弃房断供行为会被记录在个人信用报告中，严重影响未来申请贷款、信用卡等金融服务的能力。

4. 诉讼风险：根据《民事诉讼法》第一百一十九条至一百二十二条的规定，当双方无法就解决方案达成一致意见时，任何一方均可向人民法院提起诉讼请求解决争议。银行很可能会采取法律手段追讨欠款，并要求支付相应的利息、罚息以及因追偿产生的合理费用。

5. 刑事责任考量：虽然一般情况下弃房断供属于民事纠纷范畴，但如果存在虚构事实骗取贷款等情形，则可能触犯刑法中的诈骗罪或其他相关条款。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条关于诈骗罪的规定，“数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

综上所述，对于2019年西安发生的弃房断供案例而言，购房者需要认识到这一行为背后隐藏着多重法律风险，不仅会对个人经济状况造成负面影响，也可能带来长期的社会信誉损害。面对困境时应积极寻求专业法律顾问的帮助，探索更为合理的解决方案。