问 弃房断供和白送？

用户想了解的是，在中国法律框架下，当购房者选择弃房断供时，是否意味着该房产可以无偿转让给银行或其他债权人，以及这一行为背后涉及的法律责任。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 合同义务：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果购房者停止偿还贷款，则构成对贷款合同的根本违反，需承担相应的违约责任。

2. 抵押权实现：依据《民法典》第三百九十四条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着即使房屋被“放弃”，银行作为抵押权人仍有权通过拍卖等方式处置房产以收回欠款，并非直接获得房产所有权。

3. 信用记录影响：虽然没有直接相关的法律规定指出个人征信会因断供而受损，但实际上，《征信业管理条例》第十四条规定了不良信息的保存期限，即不良信息自不良行为或事件终止之日起保存5年。因此，断供行为会对个人信用造成严重影响。

4. 税务问题：若最终通过司法程序拍卖房产来偿还债务，《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规规定，可能还会涉及到增值税、土地增值税等多个税种的问题，这些都需要由原业主承担。

5. 其他法律后果：此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中还涉及到开发商与购房者之间权利义务关系的规定，比如开发商是否有权解除购房合同等问题。

综上所述，弃房断供不仅不能简单地将房产“白送”给银行，反而会给购房者带来一系列复杂的法律风险及财务负担；正确的做法应该是积极与金融机构沟通协商解决方案。