问 爆发弃房断供潮？

用户想要了解的是当前是否存在大规模的购房者因无力偿还贷款而选择放弃房产、停止还贷的现象，以及这种行为可能面临的法律后果。从法律角度来看，弃房断供不仅会导致个人信用受损，还可能面临银行起诉要求归还全部欠款及额外费用的风险。

1. 合同义务：根据《中华人民共和国民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当购房者无法按时还款时，即违反了与银行签订的借款合同中关于按时还款的条款，需依法承担相应的违约责任。
2. 财产处置权：依据《民法典》第406条，“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。”如果购房者决定放弃房产，则银行作为抵押权人有权对该房产进行拍卖或变卖以优先受偿。
3. 信用记录影响：虽然没有直接相关法律条文规定，但根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》（2013年）第二十一条：“信息提供者向征信机构提供不良信息的，应当事先告知信息主体本人。”一旦发生逾期未还情况，该不良信息将被记录在个人信用报告中，对今后申请贷款等方面产生不利影响。
4. 法律责任：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020修订版）第八条规定：“出卖人交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；……”这表明即使房屋存在问题，也不能成为拒绝支付按揭的理由之一。
5. 救济途径：对于确实遇到经济困难无法继续履行还款义务的情况，《民事诉讼法》第一百九十三条规定：“债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向人民法院申请破产清算。”个人可以通过合法渠道寻求帮助，比如协商延期还款等。

综上所述，面对经济压力导致的还款难题，建议首先尝试与贷款方沟通调整还款计划，而非简单地选择弃房断供，因为后者可能会带来更加严重的法律后果和个人信誉损害。同时也要注意保护自身权益，在必要时可寻求专业法律顾问的支持。