问 什么是断供弃房？

断供弃房是指房屋贷款借款人因各种原因（如经济困难、房价下跌等）停止偿还银行贷款，并主动或被动放弃房屋所有权的行为。用户想了解这一行为的法律后果、银行可能采取的措施、个人信用影响、法律责任及如何妥善处理此类问题。

1. 法律后果

断供首先会导致借款合同违约，银行有权依据《中华人民共和国合同法》（已由《民法典》替代）的相关规定，要求借款人继续履行合同、支付逾期利息乃至解除合同。《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2. 银行可能采取的措施

银行在借款人断供后，通常会先进行催收，若催收无效，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定及双方签订的抵押合同，银行有权请求人民法院拍卖、变卖抵押房产，所得价款优先受偿。同时，《商业银行法》第四十条也赋予了银行这一权利。

3. 个人信用影响

断供行为会被记录在中国人民银行征信系统中，严重影响借款人的个人信用评分。根据《征信业管理条例》第十六条规定，不良信息的保存期限为自不良行为或者事件终止之日起5年，这意味着在未来较长一段时间内，借款人申请贷款、信用卡等金融服务将受到限制。

4. 法律责任

除上述经济责任外，如果借款人恶意逃避债务，还可能面临民事诉讼甚至刑事追责。《刑法》第三百一十三条规定了“拒不执行判决、裁定罪”，即对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

5. 如何妥善处理

面对断供风险，借款人应尽早与银行沟通，尝试协商还款计划变更，如延期还款、减少月供等。《民法典》第五百三十三条规定了情势变更原则，即合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。此外，寻求法律咨询，了解自身权益，也是明智之举。

总结

断供弃房不仅会导致财产损失，还会严重影响个人信用并可能招致法律责任。面对经济压力，积极与银行沟通、寻求法律帮助，利用现有法律框架内的解决方案，是更为理智和负责任的做法。通过合法途径妥善处理债务问题，可以最大限度地减轻不利影响。