问 断供被拍卖收房？

用户提问的核心是：在房屋断供导致被银行申请拍卖并最终收房的情况下，希望了解涉及的法律问题及应对措施。作为资深高级律师，我将从五个关键维度进行深入剖析：

1. 断供责任与后果：根据《合同法》第206条和《物权法》第179条，借款人未按期偿还贷款本息构成违约，银行有权要求其立即清偿剩余债务，并依法计收罚息、复利等费用。若连续或累计逾期还款达到一定期限，银行可依据《民事诉讼法》第196条启动司法程序，申请对抵押房产进行强制执行（拍卖）。

2. 拍卖程序与权利告知：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），银行须向法院申请对抵押房产进行拍卖，法院会依法公告拍卖时间、地点、起拍价等信息，并通知借款人。借款人享有参与竞买、提出异议、申请执行异议之诉等权利。

3. 优先受偿权与剩余款项：根据《担保法》第33条和《物权法》第179条，拍卖所得价款应优先用于偿还银行贷款本息及相关费用。若有剩余款项，应返还给借款人；若不足以清偿全部债务，银行有权继续追偿。

4. 收房与原业主权益：拍卖成交且买受人支付全部价款后，法院将出具《执行裁定书》和《协助执行通知书》，由不动产登记机构办理产权转移手续。原业主（借款人）需腾退房屋，其居住权、租赁权等权益将依法终止。根据《民事诉讼法》第250条，若拒不搬离，法院可强制执行。

5. 法律救济途径：面临断供风险的借款人，可根据《合同法》第119条积极采取减损措施，如协商调整还款计划、寻求债务重组、出售房产自行清偿等。若对银行的催收行为、拍卖程序存有异议，可依据《民事诉讼法》第227条提起执行异议或向上级法院申请复议，甚至对银行提起诉讼，主张自身合法权益。

综上所述，房屋断供被拍卖收房过程中，借款人需承担违约责任，面临丧失房产及剩余款项的风险，但同时享有法定的知情权、异议权及一系列法律救济途径。建议及时咨询专业律师，制定合理策略，最大限度降低损失。