问 林州弃房断供公告？

用户关注的是林州出现的“弃房断供”现象，希望了解这一行为在法律层面的性质、影响、责任归属、债权人救济途径以及对个人信用记录的影响等方面的具体规定与分析，期望获取资深高级律师的专业解读，并要求援引最新、完整的中国法律依据原文，阐述内容不少于500字。

一、行为性质

“弃房断供”是指购房者因经济困难或其他原因停止偿还购房贷款，主动或被动放弃所购房产的行为。从法律角度看，这种行为构成对贷款合同及抵押担保合同的违约（《民法典》第577条）。借款人应按照约定履行还款义务，否则将承担相应的违约责任。

二、法律责任

1. 违约金支付：根据《民法典》第585条规定，借款人未按期偿还贷款的，应当按照约定或者法律规定支付违约金。
2. 赔偿损失：除违约金外，如银行因借款人弃房断供导致的实际损失超过违约金数额的，有权要求借款人赔偿超出部分（《民法典》第584条）。
3. 抵押物处置：根据《民法典》第391、396条，贷款人（银行）有权依照抵押权实现程序，依法拍卖、变卖抵押房产，所得价款优先受偿。

三、债权人救济途径

银行作为债权人，面临借款人弃房断供时，可依据《民事诉讼法》第196、197条申请实现担保物权特别程序，快速启动司法拍卖程序，处置抵押房产收回贷款。此外，根据《民法典》第579条，银行亦可选择要求借款人继续履行还款义务或解除借款合同。

四、信用影响

根据《征信业管理条例》第16条，借款人弃房断供的信息将被纳入其信用报告，对个人信用造成严重影响。中国人民银行征信中心将此记录为严重的逾期行为，可能使借款人的信用等级大幅下降，影响其后续信贷活动（《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》第11条）。

五、其他后果

除上述法律责任和信用影响外，弃房断供还可能导致购房者面临银行起诉、财产被查封冻结、被列入失信被执行人名单（《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》）等后果，严重影响其生活及经营活动。

总结：

林州出现的“弃房断供”现象，从法律角度看属于严重违约行为，借款人需承担支付违约金、赔偿损失等法律责任，且其房产将面临被银行依法处置的风险。此外，弃房断供会对个人信用造成重大负面影响，可能导致信用等级下降、被诉诸法院、财产受限等一系列严重后果。因此，购房者应审慎对待购房贷款承诺，如遇经济困难应及时与银行沟通协商，寻求债务重组、延期还款等解决方案，避免陷入弃房断供的困境。