问 征房断供的后果？

用户想了解的是，在中国，如果购房者停止偿还房贷（断供），将会面临哪些法律后果。这不仅涉及个人信用记录受损、房产被拍卖等直接后果，还包括可能的额外经济负担和法律责任。

1. 房产被拍卖：根据《中华人民共和国物权法》第195条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”当借款人无法按时归还贷款时，银行有权通过法律程序申请法院对抵押房产进行拍卖，并用所得款项来偿还剩余贷款本息及违约金。

2. 影响个人征信：依据《征信业管理条例》第二十一条：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”一旦出现逾期还款情况，将被记入个人信用报告中，对未来申请信用卡、办理贷款等金融服务造成负面影响。

3. 支付滞纳金及罚息：根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》(银发[2003]251号)文件精神，对于逾期未还清的贷款本金部分，金融机构可以按照合同约定收取一定比例的滞纳金或罚息。这意味着除了原本应还金额外，还需额外承担这部分费用。

4. 承担诉讼成本：若银行选择通过司法途径追讨欠款，则借款人还需面对高昂的律师费、诉讼费等相关开支。根据《民事诉讼法》第一百零七条规定，“当事人提起诉讼或者反诉，应当预交案件受理费。”

5. 限制高消费行为：依照最高人民法院发布的《关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》，被列入失信被执行人的自然人将受到一系列消费限制措施，包括但不限于乘坐飞机、高铁一等座以上座位、购买不动产等。

综上所述，购房贷款断供不仅会导致失去所购房产，还将严重影响个人信用状况，并可能带来额外经济损失。因此，建议购房者在签订合同时充分评估自身财务状况，确保能够按时足额还款。