问 弃房断供被起诉？

用户提出的问题是关于因弃房断供而被起诉的法律责任和应对策略。具体而言，用户希望了解在这种情况下可能面临的法律后果以及如何有效应对。

1. 法律责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”弃房断供属于不履行合同义务的行为，购房者将面临以下法律责任：

• 继续履行：银行有权要求购房者继续偿还贷款。
• 赔偿损失：购房者需赔偿银行因此遭受的损失，包括但不限于逾期利息、罚息等。
• 拍卖房产：银行有权申请法院拍卖抵押房产，所得款项优先偿还贷款本息及相关费用。

2. 诉讼程序

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”银行作为原告，可以向人民法院提起诉讼，要求购房者履行还款义务或赔偿损失。

3. 财产保全

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第一款规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。”银行可以申请法院对购房者的其他财产进行保全，防止其转移财产。

4. 强制执行

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”如果购房者败诉且拒不履行判决，法院可以强制执行其财产，包括拍卖房产。

5. 法律救济途径

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定：“当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。”购房者可以在一审判决后提起上诉，争取更有利的判决结果。

总结

弃房断供将导致购房者面临严重的法律后果，包括继续履行合同、赔偿损失、财产保全和强制执行等。建议购房者在面对此类问题时，积极与银行协商解决方案，必要时寻求专业律师的帮助，以最大限度地维护自己的合法权益。