问 中国出现弃房断供？

用户提出的问题是关于中国是否出现了因经济压力导致的“弃房断供”现象，以及这一行为在法律上的后果和应对措施。

法律分析

1. 合同法与违约责任 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”弃房断供属于借款人未能按期偿还贷款，构成违约。银行有权要求借款人继续履行还款义务或采取其他补救措施，如拍卖抵押房产以清偿债务。

2. 物权法与抵押权实现 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”借款人弃房断供后，银行作为抵押权人有权依法处置抵押房产，优先受偿。

3. 民事诉讼程序 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定：“人民法院审理民事案件，应当在立案之日起六个月内审结。”如果借款人拒绝履行还款义务，银行可以通过诉讼程序追讨债务。法院会依法判决借款人履行还款义务或处置抵押房产。

4. 个人信用记录 《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”弃房断供会导致借款人的信用记录受损，影响其未来在金融市场的信用评级和贷款能力。

5. 社会稳定与政府干预 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：“县级以上地方人民政府可以根据本行政区域内的房地产市场状况，采取措施稳定房地产市场。”如果大规模出现弃房断供现象，政府可能会出台相关政策，如提供贷款延期、减免利息等措施，以维护社会稳定。

总结

弃房断供在中国确实存在，但其法律后果严重，不仅涉及违约责任和抵押权实现，还会影响个人信用记录。建议借款人积极与银行协商，寻求合理的解决方案，避免不必要的法律风险。