问 甘肃房子弃房断供？

用户提出的问题主要涉及甘肃地区因经济困难而选择弃房断供的法律后果和可能的解决方案。以下从五个方面进行详细分析：

1. 弃房断供的法律定义及后果

法律定义： 弃房断供是指购房者在无法继续偿还贷款的情况下，主动放弃房产并停止还款的行为。

法律后果： 根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。” 弃房断供会导致借款人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息以及可能的诉讼费用。此外，银行有权通过法律途径追讨欠款，并可能申请法院拍卖房产以偿还债务。

2. 银行的追偿权利

法律规定： 《中华人民共和国商业银行法》第四十二条：“商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。” 银行在借款人违约后，有权依法处置抵押物（即房产），以清偿贷款本息及相关费用。

具体措施： 银行可以采取的措施包括但不限于发送催收通知、提起诉讼、申请法院强制执行等。如果房产拍卖所得不足以清偿全部债务，借款人仍需对剩余部分承担责任。

3. 借款人的法律救济途径

法律规定： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

具体措施： 借款人可以尝试与银行协商重新制定还款计划，或申请延期还款。如果协商不成，借款人可以向人民法院提起诉讼，请求法院调解或判决。此外，借款人还可以寻求法律援助，通过法律手段保护自己的合法权益。

4. 政府的政策支持

政策依据： 《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2018〕19号）中提到：“各地要结合实际，研究出台稳定房地产市场的政策措施，切实防范化解房地产市场风险。”

具体措施： 政府可能会出台一些针对经济困难群体的救助政策，如提供低息贷款、减免税费等。借款人可以关注当地政府的相关政策，了解是否有适用的救助措施。

5. 法律风险提示

法律规定： 《中华人民共和国刑法》第一百九十三条：“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

风险提示： 弃房断供虽然是一种无奈的选择，但借款人应避免采取任何欺诈行为，以免触犯刑法。同时，借款人应积极与银行沟通，争取合理的解决方案，避免不必要的法律风险。

总结

综上所述，甘肃地区的购房者在面临经济困难时选择弃房断供，将面临一系列法律后果和风险。建议借款人积极与银行协商，寻求合理的解决方案，并关注政府的相关政策支持，以最大限度地减少损失。