用户提问的核心内容是关于成都市内房产断供的数量,也就是有多少业主因无法按时偿还房贷而导致银行对房产进行收回或拍卖的情况。然而,具体的数字数据通常由银监部门或者房地产市场研究机构统计并公布,而非法律范畴能直接提供的信息。
从法律角度看,房产断供涉及以下几个方面:
1、合同违约责任:根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房贷合同中,业主未能按时还款即构成违约。
2、贷款清偿与抵押权行使:《物权法》第一百九十二条明确规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
3、司法程序:当借款人长期断供,银行会通过诉讼途径请求法院强制执行,依据《民事诉讼法》的相关规定进入执行程序。
4、业主权益保障:对于断供业主,《消费者权益保护法》以及相关司法解释规定,在处理房屋贷款纠纷时,应充分保护消费者的合法权益,如合理通知、公正裁决等。
5、政策法规影响:近年来,中国政府为了稳定房地产市场和防范金融风险,出台了一系列调控政策,包括限贷、限购等,这些政策在一定程度上影响了断供现象的发生概率。
综上所述,尽管法律层面提供了断供问题的相关规则框架,但具体到成都地区断供房产的数量,则需要查阅相关统计数据。同时,政府的宏观调控政策和市场因素也在不断变化中,共同影响着这一数据的变化趋势。