问 房子弃房断供好吗？

用户希望了解在面临经济困难时，放弃房产并停止偿还贷款是否是一个明智的选择，以及这种行为可能带来的法律后果。

从法律角度看弃房断供的影响

1. 法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人停止偿还贷款，银行有权要求借款人继续履行还款义务或采取其他补救措施，包括但不限于提起诉讼、申请财产保全等。

2. 信用记录影响：《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”一旦借款人停止偿还贷款，其信用记录将受到影响，这不仅会影响借款人未来获得贷款的能力，还可能影响其就业、租房等方面。

3. 财产执行风险：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”如果借款人停止偿还贷款，银行可以向法院申请强制执行，查封、拍卖借款人的房产以偿还债务。

4. 连带责任：如果借款人有共同借款人或担保人，《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”这意味着共同借款人或担保人也需承担相应的法律责任。

5. 法律成本：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条的规定：“当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费和其他诉讼费用。”如果借款人选择通过诉讼解决纠纷，不仅需要承担诉讼费用，还可能因败诉而承担对方的律师费等相关费用。

综上所述，弃房断供不仅会带来严重的法律责任和信用记录影响，还可能导致财产被执行、连带责任人承担责任以及高昂的法律成本。因此，在做出决定前，建议借款人与银行协商，寻求合理的解决方案，避免不必要的法律风险。