问 弃房断供的危害？

用户希望了解弃房断供可能带来的法律和经济危害。以下将从法律后果、信用影响、财产损失、法律责任及社会影响五个方面进行详细分析。

1. 法律后果：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”弃房断供意味着借款人未能按期偿还贷款，构成违约行为，银行有权要求借款人继续履行还款义务或采取其他补救措施。此外，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着银行可以通过法律途径对抵押房产进行处置，以清偿债务。

2. 信用影响：根据《征信业管理条例》第十六条，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”弃房断供会被记录在个人信用报告中，严重影响借款人的信用评分。这不仅会影响借款人未来获取贷款的能力，还可能影响其在其他领域的信用评估，如租房、就业等。

3. 财产损失：弃房断供后，房产将被银行依法处置，所得款项首先用于偿还贷款本息及相关费用。如果房产价值不足以覆盖全部债务，借款人仍需承担剩余债务的清偿责任。此外，房产处置过程中产生的评估费、拍卖费等额外费用也需由借款人承担，进一步增加其经济负担。

4. 法律责任：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”若借款人拒绝履行法院判决，法院可采取强制执行措施，包括查封、拍卖其名下其他财产，直至债务清偿完毕。情节严重的，还可能被纳入失信被执行人名单，限制高消费、禁止出境等。

5. 社会影响：弃房断供不仅对个人造成负面影响，也可能引发社会不稳定因素。大量弃房断供事件可能导致房价下跌，影响房地产市场稳定；同时，银行不良贷款率上升，增加金融风险。政府为维护社会稳定，可能会出台相应政策，对弃房断供行为进行严格监管。

综上所述，弃房断供不仅会导致严重的法律后果和信用损失，还会带来财产上的巨大损失，甚至影响社会稳定。因此，在面临经济困难时，建议借款人积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免采取弃房断供这一极端手段。