问 临沂断供弃房数？

用户希望了解临沂地区因断供而被放弃的房产数量。以下是对此问题的法律分析：

法律分析

1. 法律定义与概念：

   • 断供：指贷款人未能按时偿还银行贷款，导致银行收回抵押房产的行为。
   • 弃房：指贷款人在无力偿还贷款后，主动放弃房产，不再进行任何管理和维护。
   • 法律依据：《中华人民共和国物权法》第195条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

2. 数据获取途径：

   • 临沂地区的断供弃房数据通常由当地房产管理部门或金融机构统计并发布。
   • 建议通过官方渠道如临沂市住房和城乡建设局、中国人民银行临沂市中心支行等机构获取最新数据。
   • 法律依据：《中华人民共和国统计法》第10条规定：“国家建立科学的统计指标体系和统计调查方法，提高统计的科学性、真实性、准确性和及时性。”

3. 法律责任：

   • 贷款人断供后，银行有权依法追偿贷款本息及违约金，并通过法律程序收回抵押房产。
   • 贷款人可能面临信用记录受损、无法再次获得贷款等后果。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第673条规定：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”

4. 法律救济途径：

   • 贷款人若因特殊原因（如失业、疾病等）无法偿还贷款，可与银行协商延期还款或调整还款计划。
   • 若银行违反法律规定，贷款人可通过诉讼途径维护自身权益。
   • 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第122条规定：“人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。”

5. 预防措施：

   • 贷款人在申请贷款前应充分评估自身还款能力，避免过度负债。
   • 定期关注个人信用记录，确保信息准确无误。
   • 法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第8条规定：“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”

总结

临沂地区的断供弃房数量需要通过官方渠道获取准确数据。贷款人应了解相关法律规定，合理规划财务，避免因断供而面临的法律风险。