问 广州断供的房拍卖？

用户询问的是关于在广州地区因无法继续偿还房贷而被银行采取拍卖房产措施的情况，想了解相关法律程序及权利保护。

一、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条，“因买受人的原因导致商品房担保贷款合同不能继续履行的，出卖人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿损失，并可以主张违约金；因出卖人的原因导致商品房担保贷款合同不能继续履行的，买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿损失，并可以主张违约金。”

二、抵押权与拍卖程序：在借款人未能按时偿还贷款的情况下，银行作为抵押权人有权要求拍卖抵押物以偿还债务。《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，“抵押权人与抵押人可以协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这表明银行有权通过法院申请对抵押房产进行拍卖。

三、通知义务：银行或抵押权人在启动拍卖程序前，必须依法通知借款人及其他利害关系人，确保其知情权得到保障。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条，“人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，通知其他诉讼参与人。”

四、司法介入：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条，“申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。”银行需在法定期限内向法院提起强制执行申请，由法院裁定并监督拍卖过程。

五、救济途径：借款人若认为拍卖程序存在违法情形，有权向法院提出异议，要求停止拍卖或重新评估房产价值。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。”

综上所述，面对银行因断供而拍卖房产的情况，借款人不仅需要关注自身权益是否受到侵害，还应积极寻求法律帮助，维护自身合法权益。同时，借款人也应主动与银行沟通，尝试协商解决方案，避免拍卖给自身带来更大的经济损失。