问 咸阳烂尾房断供了吗？

用户询问的是关于位于陕西省咸阳市某处烂尾楼项目的业主是否可以停止偿还贷款的问题。此问题的核心在于，当房屋项目因开发商原因未能如期交付时，业主是否有合法理由暂停支付购房贷款。

1. 合同约定与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若开发商未按合同约定完成房屋建设并交付，属于严重违约行为，购房者有权要求开发商承担违约责任。但是否能直接停止支付贷款，还需视贷款合同中关于开发商违约情况下借款人的权利义务具体规定而定。

2. 贷款合同中的相关条款：根据《中华人民共和国商业银行法》第38条：“借款人应当按照约定的用途使用贷款，按照约定的时间、金额和方式归还贷款本息。”以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2020〕17号）第21条，如果贷款合同中有明确条款规定在开发商违约情况下，购房者可以暂停还款，则购房者可依约行事。否则，即便开发商违约，购房者仍需按照贷款合同约定履行还款义务。

3. 司法救济途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”购房者可以通过法律程序起诉开发商，要求解除购房合同或赔偿损失，在法院判决支持前，贷款合同效力不变，购房者仍需按期还款。

4. 政府政策支持：近年来，为解决烂尾楼问题，地方政府可能会出台相关政策帮助购房者维权。例如，陕西省住房和城乡建设厅发布的《关于进一步加强房地产市场监管工作的通知》中提到将加大对烂尾项目的监管力度，但这些政策通常不会直接赋予购房者单方面停贷的权利。

5. 协商解决方案：在法律框架内，购房者还可以尝试与开发商及贷款银行进行协商，寻求提前终止合同、变更还款计划或由开发商代为偿还剩余贷款等方式解决问题。

综上所述，尽管开发商违约可能导致购房者面临困境，但在现行法律框架下，购房者通常不能单方面停止偿还贷款，除非贷款合同中有特别约定。建议购房者通过法律途径维护自身权益，同时积极寻求与各方协商解决问题的可能性。