问 扬州出现弃房断供？

用户询问的是关于扬州市出现的购房者因经济困难而放弃房产并停止偿还贷款的现象，想了解在这种情况下购房者的法律责任及可能面临的后果。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，抵押权人有权就抵押物优先受偿，这意味着如果购房者停止还款，银行有权依法处置抵押房产以偿还债务。其次，《中华人民共和国民法典》第六百七十五条指出，借款人应当按照约定的期限返还借款及利息。若购房者因财务状况恶化而无法继续支付房贷，这将构成违约行为，需承担相应的法律责任。

从法律角度分析，这种现象涉及以下五个方面：

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中，如果购房者未按期还款，则构成违约，需要承担相应的违约责任。

2. 抵押权实现：依据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，当债务人未履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，银行作为抵押权人，有权通过法律程序处置抵押房产。

3. 个人信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十六条，信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。停止还款的行为将被记录在个人信用报告中，对个人未来的贷款申请、信用卡申请等方面产生负面影响。

4. 司法程序：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，银行可以通过民事诉讼途径追讨欠款。法院判决后，如果购房者仍未履行还款义务，银行还可以申请强制执行。

5. 法律援助与协商解决：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条，借款人可以在债务履行期限届满前请求债权人提前履行债务，也可以请求延长履行期限。购房者可尝试与银行协商延期还款或调整还款计划，以避免进入法律程序。

综上所述，在面临经济困境时，购房者应积极寻求法律咨询，合理利用法律规定，与银行协商解决方案，尽量避免个人信用受损及法律纠纷的发生。同时，银行也有权依法维护自身权益，确保资金安全回收。