问 弃房断供 深圳大量？

您似乎在询问关于深圳地区出现的大量房屋业主因各种原因放弃房屋并停止按揭贷款还款（俗称“弃房断供”）的现象。这类行为涉及复杂的法律关系，包括但不限于合同违约、抵押权实现以及个人信用记录的影响。

从资深高级律师的角度，我们可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果购房者未能按照购房合同及贷款合同的规定按时支付月供，将被视为违约行为，银行有权要求购房者偿还全部贷款本息或通过司法程序处理抵押房产。

2. 抵押物处置与优先受偿权：依据《民法典》第四百一十条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着银行作为抵押权人，在借款人违约后可以通过合法途径处置抵押房产，以优先受偿其债权。

3. 个人信用记录影响：中国人民银行征信中心负责管理全国范围内的个人和企业信用信息数据库。一旦发生弃房断供情况，相关信息会被记录进个人征信报告中，对个人未来的贷款申请、信用卡审批等金融活动产生负面影响。

4. 法律责任与后果：除经济上的损失外，频繁出现的弃房断供现象也可能引发社会关注，相关部门可能会出台更加严格的监管措施来规范房地产市场秩序，甚至可能针对特定情形追究刑事责任。

5. 政策环境变化：近年来，中国政府不断加强对房地产市场的调控力度，旨在促进市场健康稳定发展。对于弃房断供这种极端行为，政府及相关机构可能会根据实际情况调整相关政策，以减少此类事件的发生。

综上所述，弃房断供不仅会给个人带来严重的财务和信用风险，还可能面临法律制裁。面对经济压力时，建议寻求专业法律咨询，探索更为合理的解决方案。