问 断供能收房吗？

用户提出的问题核心是关于“断供”（购房者未能按时偿还贷款）的情况，是否可以因此而被收回房屋。简而言之，他想知道如果购房人因为经济困难导致贷款无法继续支付，银行或贷款机构是否有权收回房屋。

从法律角度来看，首先，需要理解的是，中国现行的住房贷款合同通常会包含“加速清偿条款”，即如果借款人违约，贷款方有权要求立即偿还全部剩余贷款。根据《物权法》第一百九十二条：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但当事人另有约定的除外。”这意味着，如果购房者断供，银行作为抵押权人，有权选择执行抵押权，即收回房屋。

其次，参照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七十五条：“同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃、变更或者增加担保的，对其他抵押权人不发生效力。”所以，即使银行收房，也不能影响其他债权人。

再者，根据《合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”断供并不构成法定解除合同的理由，除非在贷款协议中有相关条款允许这样做。

此外，《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者就该财产变价后优先受偿。”所以，银行可以在购房者断供后，通过法律程序处置抵押房产以补偿其贷款损失。

总结来说，从法律角度，断供并非银行可以立即收房的直接理由，但银行可以根据贷款合同中的相关条款，通过法律程序行使抵押权，如拍卖或变卖房产以回收未还清的贷款。在这个过程中，购房者可能会丧失房产，但这并非银行的首选，只有在借款人违约且协商无果的情况下，银行才会采取这样的措施。