问 房货断供的后续？

用户想了解如果停止支付房贷后的法律后果，尤其是与银行、开发商以及贷款人的法律关系变化。

首先，从资深高级律师的角度看，房货断供，即购房者未能按期偿还房贷，可能导致以下五个方面的法律问题：

1. 法律诉讼：银行在多次催收未果后，有权向法院提起诉讼，要求购房者偿还欠款。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”因此，银行完全有权通过法律途径追讨欠款。

2. 房产拍卖：根据《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以依法享有优先受偿权。”银行通常会申请法院拍卖、变卖抵押房产以抵偿债务。

3. 个人信用记录：根据《征信业管理条例》规定，购房者的逾期还款行为会被记入个人信用记录，影响其未来信贷活动。

4. 民事责任：根据《民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者可能需要承担违约金或赔偿损失。

5. 刑事责任：在极端情况下，如果银行认为必要，可能会指控购房者欺诈，触犯了《刑法》中关于“合同诈骗罪”或“贷款诈骗罪”的相关规定。

总结来说，房货断供的后果包括但不限于法律诉讼、房产拍卖、影响个人信用记录、承担民事责任，甚至可能涉及刑事责任。因此，购房者在面临经济困难时，应尽早与银行协商解决方案，避免以上严重后果。