问 钦州大量房断供抛售？

用户可能在询问是否存在广西钦州市出现大量房屋因贷款断供而被强制出售的现象，以及这一情况可能涉及的法律问题。他可能关注的是房产买卖、贷款违约、物权法及合同法等相关法律领域。

从法律的角度看，首先，如果确实存在大规模的断供和抛售现象，这将涉及到《合同法》中的合同履行问题。根据《中华人民共和国合同法》第八章“合同的履行”第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”若购房者无法按时偿还房贷，银行或金融机构有权依据《物权法》第一百九十二条的规定：“债务人不履行到期债务，或者需以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”此时，银行可行使撤销权。

其次，如果购房者长期断供，根据《民事诉讼法》和相关司法解释，银行有权通过司法程序追讨欠款，甚至申请法院强制执行拍卖房产，以保证债权的实现。

再者，依据《物权法》第一百八十七条，设定抵押的房地产转让或者抵押权设立后，抵押人未经抵押权人同意转让或者受让房地产的，该转让或者受让行为无效。因此，即使房主试图出售已抵押的房产，也需要得到银行的同意。

此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，标的物交付使用后，买受人依法应当协助办理不动产物权登记。这意味着即使房子被法院强制出售，新的购买者也需要完成房产的过户手续，否则物权不能得到有效保障。

总结来说，如果钦州确实存在大量房断供抛售的情况，这将是一个涉及合同法、物权法、担保法等多领域法律问题的复杂问题。购房者、银行、法院和新买家之间的权利义务关系需要在法律框架内妥善处理，确保各方权益得到保障。同时，这也反映出金融信贷风险和房地产市场健康状况的问题，需要政府、金融机构和购房者共同协作解决。