用户询问的是泰州市近期房屋断供(即购房者无力偿还房贷导致的房产被银行收回)和弃房(业主主动放弃房产)的数量情况。他可能关注当地房地产市场的健康状况、金融风险以及可能涉及的相关法律问题。
法律关系:首先,这涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系,根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定:“借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。”若购房者违约,银行有权依照约定或法律规定采取措施。
违约处理:如购房者断供,根据《物权法》第一百九十五条规定:“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行有权处置房产。
法律责任:对于弃房行为,如果业主未按合同约定还贷,可能会面临法律责任。根据《民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
个人信息保护:同时,此问题也触及到个人隐私和信息保护,根据《中华人民共和国个人信息保护法》第十四条规定:“个人信息处理者不得泄露或者篡改其收集、存储的个人信息;未经自然人同意,不得向他人提供个人信息。”因此,具体数据通常不会公开。
地方政策:此外,地方政策也可能影响断供弃房的情况,比如政府对困难购房者的援助政策,或者在经济波动时的房地产市场调控措施。
总结:用户关心的断供弃房数量反映了他对市场风险的关注,但此类数据通常由金融机构内部掌握,并受到法律关于隐私保护的限制,一般不会对外公布。了解具体情况,建议咨询官方统计部门或相关金融机构。