问 玉田弃房断供政策？

用户可能在询问有关“玉田弃房断供”的政策，这可能是指在房地产市场中，当业主因经济压力或个人原因无法继续支付房贷时，选择放弃房产并停止供款的现象。用户可能关心的是相关的法律责任、可能的后果以及如何依法处理这一情况。

从法律角度来分析，以下是五个关键点：

1. 合同责任：购房贷款涉及的是借贷合同法，如果购房者选择弃房断供，根据《合同法》第60条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”这意味着购房者有义务按照贷款合同的约定还款，否则可能面临违约责任。

2. 物权法规定：《物权法》第39条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”如果弃房，房屋可能会被银行收回并拍卖，依据《物权法》第147条，银行作为债权人有权依法处置抵押物。

3. 金融法规：《银行业监督管理法》规定了银行在借款人违约时的处理方式。断供可能导致银行采取法律手段追讨欠款，甚至诉诸法律程序。

4. 民事诉讼法：如果购房者选择弃房断供，银行可能会依据《民事诉讼法》提起诉讼，要求偿还债务。

5. 刑法考量：在极端情况下，如果涉及到欺诈或恶意逃避债务，可能触犯《刑法》中的相关规定，如《刑法》第2222条的“拒不执行判决、裁定罪”。

综上，玉田弃房断供的法律后果可能包括信用记录受损、财产被法院强制执行、甚至可能涉及刑事责任。因此，购房者在决定弃房断供前应谨慎考虑其法律后果。