问 断供弃房的问题？

用户想了解的是在断供弃房情况下，个人的法律责任及可能面临的法律后果。具体来说，他们希望理解银行如何处理这种情况、个人信用记录的影响以及是否有任何补救措施。

从资深高级律师的角度来看，断供弃房涉及到以下几个方面的问题：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着如果借款人未能按时偿还贷款，则构成对借款合同的违约，需按照合同条款支付罚息，并且银行有权要求提前清偿全部债务。

2. 抵押物处置权：依据《民法典》第四百一十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”当借款人无法偿还贷款时，银行作为债权人有权依法处置抵押房产，并用所得款项优先偿还贷款本金及利息等费用。

3. 个人征信影响：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》第十六条规定，“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”一旦出现断供行为，相关信息将被记录在个人信用报告中，这将严重影响其未来申请贷款或其他金融服务的能力。

4. 诉讼风险：如果双方协商未果，银行可能会选择通过司法途径解决争议。根据《民事诉讼法》第一百零八条至一百一十二条的规定，法院可以依法查封、扣押被执行人的财产，直至强制执行完毕为止。

5. 其他救济方式：面对经济困难导致无法正常还款的情况，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十一条指出：“借款人因自然灾害等原因造成生活严重困难，确实无力偿还借款本息的，出借人可以适当减免部分或全部利息。”

总之，在遇到断供弃房问题时，借款人不仅需要承担相应的法律责任，还可能面临严重的个人信用损害。因此，在做出此类决定前应充分考虑所有潜在后果，并尽可能寻求专业法律顾问的帮助来探索更多可行解决方案。