问 弃房断供的城市？

用户的问题主要关注在哪些城市存在“弃房断供”现象，以及在这种情况下，购房者的法律责任和可能面临的法律后果。

法律分析

1. 定义与现状：根据《中华人民共和国物权法》第207条，房屋作为不动产，其所有权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记。当购房者因经济困难或其他原因无法继续偿还按揭贷款时，选择放弃房产的行为即为“弃房断供”。近年来，随着房地产市场的波动，部分城市的房价下跌导致购房者资不抵债，从而出现“弃房断供”的现象，如深圳、北京、上海等一线城市，以及部分三四线城市。

2. 法律责任：根据《中华人民共和国合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者与银行签订的按揭贷款合同属于借款合同，一旦断供，即构成违约，需承担相应的法律责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息及违约金。

3. 法律后果：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第244条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。因此，若购房者断供，银行有权向法院申请强制执行，拍卖房产以偿还债务。此外，购房者还将面临信用记录受损，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

4. 救济途径：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。若购房者认为开发商或银行存在欺诈行为，可依法维权，要求赔偿。

5. 预防措施：建议购房者在签订购房合同时，充分评估自身经济状况，避免超出还款能力的购房行为。同时，可与银行协商调整还款计划，如延长贷款期限、降低月供等，以减轻还款压力，避免断供风险。

总结：弃房断供不仅会导致购房者承担严重的法律责任和经济损失，还会影响个人信用记录，因此，在面对经济困难时，应积极寻求合法途径解决，避免采取极端措施。