问 燕郊业主弃房断供？

用户想要了解燕郊地区业主因房产价值下跌等原因选择弃房断供后，其面临的法律后果及可行的解决方案。从法律角度来看，这一行为涉及多方面的权利义务关系调整。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，如果业主单方面停止偿还贷款，银行有权要求其继续履行还款义务或提前偿还全部贷款，并可能要求支付相应的违约金。

2. 信用记录影响：依据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，个人信用信息将被记录并保存一定期限。一旦发生逾期还款等情况，将对个人未来的信贷活动产生负面影响，包括但不限于申请信用卡、办理房贷等方面受到限制。

3. 房屋拍卖程序：按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，“买受人未按期支付价款，出卖人可以解除合同；但出卖人在解除合同时应当通知买受人，并给予合理期限内付清欠款的机会。”若经多次催告仍无法收回欠款，银行可以通过司法途径申请拍卖抵押物以偿还债务。

4. 税收与费用负担：在处置房产过程中，除了需要支付未结清的贷款本金及利息外，《中华人民共和国契税暂行条例》还规定了相关税费如契税、印花税等由谁承担的问题。此外，《物业管理条例》中也提到了物业费等相关费用的缴纳责任。

5. 法律救济途径：面对经济困难导致难以按时还贷的情况，《中华人民共和国民事诉讼法》提供了多种解决争议的方式，比如通过调解达成新的还款协议，或者向法院提起诉讼请求变更合同条款等。

总之，对于燕郊等地出现的部分业主放弃房产并停止供款的现象，建议首先尝试与金融机构沟通协商解决问题；若确实无力偿还，则需正视可能产生的法律责任，并积极寻求专业律师的帮助来维护自身权益。同时也要注意保护好自己的信用记录，避免给未来生活带来不必要的麻烦。