问 弃房断供的意思？

弃房断供是指购房者因无力偿还贷款而停止向银行支付按揭款项，并放弃对所购房产的所有权。这种情况通常发生在经济困难或房价大幅下跌导致房产价值低于未偿还贷款余额时。

从资深高级律师的角度来看，针对弃房断供这一行为及其可能引发的法律后果，可以从以下几个方面进行分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当购房者选择弃房断供时，即违反了与银行签订的借款合同及与开发商之间的购房合同，需依法承担相应的违约责任。

2. 信用记录影响：依据中国人民银行发布的《征信业管理条例》第十四条规定，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息的，应当事先告知信息主体本人。”一旦发生弃房断供事件，相关信息将被记录在个人信用报告中，对未来申请贷款或其他金融服务造成不利影响。

3. 财产处置程序：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十条，“买受人未按照约定支付价款，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同，并要求买受人赔偿损失。”如果购房者未能按时还款，则银行有权通过司法途径拍卖抵押物以弥补损失。

4. 法律责任划分：《民法典》第二百一十九条指出，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，在处理此类纠纷时，首先应保障债权人的合法权益不受损害。

5. 其他救济途径：面对暂时性财务困境，《民法典》鼓励双方协商解决。如第六百八十一条规定，“借款人可以在合理期限内延期归还借款”，为面临短期资金周转难题的借款人提供了缓冲空间。

总之，虽然“弃房断供”看似是摆脱沉重负债负担的一种方式，但实际上它会带来严重的法律后果和个人信用风险。因此，在遇到类似情况时，建议尽早寻求专业法律顾问的帮助，探索更加合理的解决方案。