问 烂尾房集体断供数量？

用户提出的这个问题主要想了解在当前经济环境下，由于开发商未能按时交房或房屋质量问题导致购房者集体停止支付房贷的具体数量，以及这一现象背后的法律影响和应对策略。

作为资深高级律师，从法律角度分析此问题涉及以下五个关键方面：

1. 合同法视角下的购房协议：根据《中华人民共和国合同法》第107条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果开发商未按合同约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题，购房者有权要求开发商承担违约责任。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020修正）第8条也规定了买受人可以解除合同并要求赔偿损失的权利。

2. 银行贷款协议中的提前还款条款：当购房者决定停止支付房贷时，需要考虑的是银行贷款协议中是否有提前还款的相关规定。依据《中华人民共和国民法典》第674条，“借款人应当按照约定的期限返还借款。”若购房者单方面停止支付房贷，可能构成违约行为，需承担相应的法律责任。但同时，若因开发商原因导致购房目的无法实现，购房者可以依据上述合同法的规定主张解除合同，并要求银行退还已支付的本金及利息。

3. 购房者权益保护：《中华人民共和国民法典》第279条指出：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”尽管该条款主要针对住宅用途变更，但其精神可应用于强调购房者权益保护的重要性。购房者有权通过法律途径维护自身合法权益，包括但不限于提起诉讼要求开发商赔偿损失、解除合同等。

4. 地方政府监管与政策支持：近年来，各级政府出台了一系列政策措施以解决烂尾楼问题，如《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）等文件均强调加强预售资金监管，确保项目顺利推进。对于已经出现烂尾情况的项目，地方政府通常会介入协调，促使开发商履行合同义务或寻找新的投资方完成项目建设。

5. 司法实践与案例指导：最高人民法院发布的指导性案例和司法解释对类似案件具有重要参考价值。例如，在“张某某诉某房地产开发公司商品房预售合同纠纷案”中，法院明确指出，当开发商严重违反合同约定，致使购房合同目的不能实现时，买受人有权请求解除合同，并要求赔偿损失。

综上所述，购房者面对烂尾楼问题时应综合运用法律手段维护自身权益，同时也要关注政府相关政策及司法实践动向，以便更有效地解决问题。

总结：购房者在遭遇烂尾楼问题时，既可通过合同法及相关司法解释寻求法律救济，也有必要关注地方政府出台的政策措施，合理合法地维护自身利益。