问 单身的人弃房断供？

用户想了解的是，作为单身人士，如果因为某些原因选择放弃房产并停止还贷，会面临哪些法律后果，以及具体的法律规定是如何规定的。

法律分析：

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，一旦停止还贷，银行有权要求借款人支付剩余贷款本金、利息及可能产生的违约金。

2. 抵押权的行使：依据《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。即银行可通过司法程序拍卖抵押房产，以偿还贷款。

3. 个人信用影响：中国人民银行征信中心管理的个人信用信息基础数据库将记录逾期还款信息，根据《征信业管理条例》，这将直接影响个人信用记录，未来贷款、信用卡申请等可能受限。

4. 法律责任延伸：若在法院判决后仍不履行还款义务，依据《民事诉讼法》第二百五十五条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，限制高消费及非生活和工作必需的消费行为。

5. 诉讼风险：银行提起诉讼后，根据《民法典》及相关司法解释，借款人不仅要承担上述经济责任，还需承担诉讼费用等额外成本。此外，若存在恶意逃避债务行为，还可能触犯刑法中的拒执罪等相关条款。

法律依据原文举例：

• 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

• 第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

总结：

单身人士在考虑弃房断供前，应深思熟虑其长远的法律和经济后果。不仅会失去房产，还将面临信用污点、法律诉讼及可能的高额费用，甚至影响个人生活质量。在做出决定前，咨询专业律师，寻求最佳解决方案，是更为理智的选择。