问 中国断供商品房？

用户的问题主要关注的是如果中国出现断供商品房的情况，将会面临哪些法律后果和法律责任。以下将从五个方面进行详细分析，并引用相关法律条文。

1. 合同履行与违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果开发商或购房者未能按照合同约定履行付款或交房义务，违约方应承担相应的违约责任。例如，若开发商未能按时交付房屋，购房者有权要求开发商支付违约金或解除合同并退还已付购房款及利息。

2. 质量问题与保修责任

《中华人民共和国建筑法》第六十条规定：“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。”如果商品房存在质量问题，开发商需在保修期内承担维修责任。若开发商拒绝维修，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担维修费用或赔偿损失。

3. 消费者权益保护

《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条规定：“经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。”购房者作为消费者，享有上述权利，若商品房存在质量问题，购房者有权要求开发商履行相应义务。

4. 金融贷款问题

《中华人民共和国商业银行法》第四十二条规定：“借款人应当按照借款合同约定的期限和方式偿还借款本息。”若购房者因开发商原因无法取得房产，导致无法按期偿还银行贷款，购房者可向法院申请减免或延期还款，同时可要求开发商承担相应的经济补偿。

5. 行政处罚与刑事责任

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十六条规定：“违反本法规定，未取得预售许可证预售商品房的，由县级以上人民政府房地产管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。”若开发商在未取得预售许可证的情况下预售商品房，将面临行政处罚。此外，若开发商的行为构成欺诈，可能触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定的合同诈骗罪，将被依法追究刑事责任。

总结

综上所述，中国断供商品房涉及多个方面的法律问题，包括合同履行、质量保证、消费者权益保护、金融贷款以及行政处罚与刑事责任。各方当事人应依法行使权利，履行义务，确保合法权益得到保障。