问 北漂房奴断供？

用户的问题主要涉及“北漂房奴”（即在北京工作的外地人，因购买房产而背负贷款的人）在无法继续偿还房贷时，可能面临的法律后果及应对措施。

1. 断供的法律定义与后果

根据《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权要求借款人继续履行还款义务，或采取其他补救措施，如拍卖抵押物（即房产）来偿还债务。

2. 银行的追偿权利

根据《中华人民共和国担保法》第33条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”银行作为债权人，有权在借款人断供后，通过法律途径要求拍卖房产，所得款项优先用于偿还贷款。

3. 借款人信用记录的影响

根据《征信业管理条例》第16条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”借款人一旦断供，其信用记录将受到严重影响，不仅会影响未来的贷款申请，还可能影响到其他金融活动，如信用卡申请、租赁房屋等。

4. 协商解决的可能性

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第122条：“当事人可以自行和解。人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。”借款人可以主动与银行沟通，尝试达成延期还款、调整还款计划等协议，避免进入诉讼程序，减少损失。

5. 法律援助与专业咨询

根据《中华人民共和国法律援助条例》第12条：“公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”如果借款人确实无力偿还贷款，可以寻求法律援助，获得专业的法律咨询和帮助，以便更好地维护自身权益。

总结

综上所述，借款人应积极与银行沟通，尝试达成和解方案，同时关注自身的信用记录，必要时可寻求法律援助。断供不仅会导致房产被拍卖，还会影响个人信用，因此建议谨慎处理。