问 断供弃房的现状？

用户可能在询问的是关于购房人因无法继续支付房贷而选择断供弃房的现象，以及可能涉及的法律问题。这涉及到五个关键的法律问题：1）贷款合同的法律约束力；2）违约责任；3）银行的追偿权；4）房产的处置方式；5）个人信用记录的影响。

首先，贷款合同的法律约束力是首要考虑的，根据《合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”因此，如果购房人无合法理由停止还贷，银行有权根据贷款合同追讨欠款。

其次，违约责任在《合同法》第一百零七条中有明确规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施后者赔偿损失等违约责任。”因此，断供弃房可能导致购房人面临法律诉讼并可能需要承担违约赔偿。

再者，银行对贷款的追偿权主要依据《物权法》和《担保法》，在购房人停止还款的情况下，银行有权对抵押的房产进行处置以弥补贷款损失。

此外，如果购房人选择断供弃房，依据《民事诉讼法》和最高人民法院的相关司法解释，银行可以申请法院强制执行抵押房产以回收未偿还的贷款。

最后，购房人的个人信用记录会受到严重影响。根据《征信业管理条例》第十六条，个人信用信息处理者应当保障信息主体的合法权益，如实、准确、完整地记录、保存和报告信用信息。断供弃房的行为会被如实记录在个人信用报告中，对购房人的未来信贷活动产生阻碍。

总结来说，断供弃房不仅违反了贷款合同，可能引发银行的法律追偿，甚至可能导致房产被银行收回，同时也会对购房人的个人信用记录产生长期负面影响。因此，购房人在面临经济困难时，应首先尝试与银行协商调整还款计划，而非直接断供弃房。