问 桂林断供法拍房？

用户提出的问题是：关于“桂林断供法拍房”的情况，即在桂林地区，如果购房者停止偿还房贷，银行是否会通过法院拍卖房产，以及这一过程中的相关法律规定和购房者可能面临的法律后果。

从资深高级律师的角度出发，分析此法律问题涉及以下五个方面：

1. 断供的定义及法律责任： 断供是指购房者未按期偿还银行贷款的行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”因此，断供属于违约行为，需承担相应的法律责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。”尽管该规定主要针对民间借贷，但对理解借贷双方的权利义务关系有借鉴意义。

2. 银行追偿流程： 根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”当购房者断供后，银行作为抵押权人有权向法院申请拍卖房产，以弥补其损失。

3. 法拍房的拍卖程序： 《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条规定：“网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。”明确了法拍房的具体拍卖流程和时间安排。

4. 购房者权益保护： 购房者可依据《中华人民共和国消费者权益保护法》维护自身权益，如因银行操作不当或评估价值过低导致损失，可通过法律途径要求赔偿。同时，《民法典》第四百六十四条规定：“合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。”购房者应积极与银行沟通，争取达成新的还款协议，避免进入法拍程序。

5. 预防措施与建议： 鉴于断供可能导致严重后果，建议购房者在购房前充分评估自身经济能力，合理规划财务支出，必要时寻求专业机构进行财务咨询。此外，一旦出现支付困难，应及时与银行协商，寻求解决方案，避免断供引发更严重的法律纠纷。

综上所述，断供将直接导致银行采取法律手段拍卖房产，购房者应充分了解相关法律法规，采取有效措施避免此类情况的发生。

总结：购房者应充分认识到断供的严重后果，严格遵守贷款合同约定，依法行事，避免不必要的经济损失。面对经济压力时，及时与银行沟通协商，寻求合法合理的解决方案，是保护自身权益的最佳方式。