问 烂尾房业主集团断供？

用户可能在询问：烂尾楼（指因开发商资金链断裂或其它原因导致项目未能完成的建筑）的业主是否可以停止支付房贷，以及这可能带来的法律后果。他们可能想知道业主是否有权断供，以及如果断供会面临何种法律责任。

1. 法律地位与权利：从法律角度看，业主与银行之间的贷款合同依然有效，业主在购买烂尾房时已与银行签订购房贷款合同，根据《合同法》第八条，合同当事人应当按照约定履行自己的义务，除非合同中有明确的终止或解除条款，否则业主无权单方面停止还贷。

2. 违约责任： 如果业主无合法理由擅自断供，根据《合同法》第一百零七条，将承担违约责任，可能面临诉讼，银行有权要求业主一次性偿还剩余贷款本金和利息。

3. 解除合同： 根据《合同法》第九十四条，业主需要证明开发商严重违约，才能主张解除购房合同。烂尾房的情况虽是开发商违约，但业主个人无法直接以此为由断供，必须通过法律途径解决。

4. 保护消费者权益： 《消费者权益保护法》第二章第七条保护了消费者的知情权、公平交易权等，业主有权知悉烂尾房的真实情况，若开发商有隐瞒或误导，业主可通过《民事诉讼法》寻求司法救济。

5. 物权法规定： 虽然《物权法》第一百八十七条明确了不动产物权的登记制度，但在烂尾楼的情况下，业主可能无法完成房产的交接，也就无法进行产权登记，但这并不意味着业主能擅自断供。

总结来说，烂尾房业主不能仅凭房屋未建成就停止还贷，他们仍需履行贷款合同，除非通过法律程序解除或修改合同。若认为自身权益受损，业主应寻求法律援助，如提起诉讼，而非擅自断供，否则可能产生严重的信用和法律后果。同时，政府和法院通常会鼓励调解和寻找解决方案，例如开发商、业主和银行间的协商，或者通过法律手段解除购房合同。