问 弃房断供数量统计？

用户提出的问题是关于“弃房断供”现象的数量统计，即在房地产市场中，由于各种原因导致购房者选择放弃房产并停止偿还贷款的情况。作为资深高级律师，需要从法律角度解析这一现象背后涉及的多个法律问题。

一、合同法视角

根据《中华人民共和国合同法》第107条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着购房者若选择“弃房断供”，将面临违约责任，可能需要承担违约金、利息损失、房屋折旧损失等费用。

二、物权法视角

《中华人民共和国物权法》第174条规定，“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。”这意味着，银行作为抵押权人，可以就房产拍卖所得款项优先受偿，不足部分可向借款人追索。

三、民事诉讼法视角

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第224条，“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。”因此，如果购房者拒绝偿还贷款，银行有权向法院申请强制执行，拍卖房产以清偿债务。

四、刑法视角

虽然直接因“弃房断供”而触犯刑法的情况较少，但若存在欺诈行为，如提供虚假信息骗取贷款，则可能涉嫌《中华人民共和国刑法》第193条中的贷款诈骗罪，最高可判处无期徒刑，并处或单处罚金。

五、金融监管视角

中国人民银行、银监会等部门发布的相关文件，如《关于进一步规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，对首付比例、利率水平等作出明确规定，旨在防范金融风险，维护市场稳定。购房者需遵守相关规定，否则可能面临贷款限制甚至法律制裁。

总结

综上所述，购房者“弃房断供”不仅违反合同约定，还可能触及多部法律法规，产生严重的法律后果。因此，在购房前应充分评估自身经济状况及风险承受能力，避免因一时冲动而陷入困境。同时，金融机构也应加强贷前审查，完善贷后管理机制，共同维护金融市场秩序。