问 恒大弃房断供？

用户提出的问题核心在于了解在“恒大弃房断供”这一情境下，购房者可能面临的法律后果及应对措施。

法律问题分析

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者若选择断供，将构成对购房合同的违约，需承担相应的法律责任。

2. 银行贷款合同纠纷：依据《民法典》第六百六十七条规定，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”购房者未按期偿还贷款，银行有权要求提前清偿全部债务，并可能依法处置抵押房产以弥补损失。

3. 抵押权实现方式：根据《民法典》第四百零一条，“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”银行作为抵押权人，在购房者未能按时还款的情况下，可依法拍卖或变卖抵押房产，优先受偿其债权。

4. 个人信用记录影响：依据《征信业管理条例》第十六条规定，“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”购房者断供不仅会面临上述法律风险，还可能因个人征信记录受损而影响未来信贷申请及其他社会经济活动。

5. 政府政策与救济措施：考虑到当前房地产市场环境，部分地方政府出台了相关政策支持购房者，如放宽限购限贷条件、提供临时性财政补贴等。购房者可关注所在地政府发布的最新政策信息，必要时寻求专业律师帮助，通过合法途径维护自身权益。

总结

面对“恒大弃房断供”的困境，购房者需充分认识到违约成本及后续法律风险，建议积极与银行沟通协商解决方案，同时密切关注地方政府出台的相关政策措施，必要时聘请专业律师团队进行法律咨询与诉讼代理，以期最大程度地降低经济损失并保护个人合法权益。