问 成都房贷弃房断供？

用户提出的问题核心在于：在成都地区，如果购房者因某种原因无法继续偿还房贷，选择放弃房产并停止还款（即“弃房断供”）时，需要了解可能面临的法律后果和法律责任。

从资深高级律师的角度进行分析：

1. 关于弃房断供对个人信用的影响： 根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条，当借款人停止偿还房贷，银行有权向法院申请将借款人列入失信被执行人名单，这将严重影响个人信用记录，限制高消费行为及贷款资格。

2. 房屋归属与处置方式： 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，若借款人未能按时偿还贷款，银行作为抵押权人有权要求实现抵押权，即通过拍卖、变卖等方式处置房产，所得款项优先用于清偿债务。如房产价值不足以覆盖全部债务，则剩余部分仍需借款人偿还。

3. 法律诉讼风险： 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条，银行可以向法院提起民事诉讼，要求借款人偿还全部未还贷款本金、利息以及违约金等费用。法院判决后，借款人若不履行判决义务，银行可申请强制执行。

4. 弃房断供后的法律责任： 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，借款人未按约定时间归还贷款构成违约，应承担违约责任。若借款人恶意逃避债务，情节严重者可能涉嫌诈骗罪或贷款诈骗罪（《中华人民共和国刑法》第二百二十四条），面临刑事责任。

5. 政府政策与地方性法规影响： 成都市对于房地产市场的调控措施及相关政策可能会对弃房断供产生间接影响。例如，《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市住房限购政策的通知》中提到，对于违反限购政策的行为，将依法依规处理，尽管该通知主要针对限购政策，但体现了政府对房地产市场秩序的重视。

总结：

弃房断供不仅会损害个人信用记录，还可能导致严重的经济后果和法律责任。建议在决定前充分评估自身财务状况，并考虑与银行协商调整还款计划或其他解决方案。面对此类问题，咨询专业律师意见至关重要，以便获得最合适的法律指导。