问 断供弃房的利润？

用户希望了解在断供弃房的情况下，是否能够获得利润以及相关的法律风险和后果。以下从五个方面进行详细分析：

1. 断供弃房的定义与法律性质

断供弃房是指购房者因无法继续偿还按揭贷款而放弃房产的行为。根据《中华人民共和国物权法》第191条，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，断供弃房本质上是一种违约行为，购房者需要承担相应的法律责任。

2. 断供弃房的法律后果

根据《中华人民共和国合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。断供弃房可能导致购房者失去房产所有权，同时还需要承担未偿还贷款的本金、利息及罚息等费用。此外，银行有权通过拍卖或变卖抵押房产来偿还贷款。

3. 断供弃房对个人信用的影响

根据《征信业管理条例》第21条，金融机构应当将个人的信用信息报送至征信机构。断供弃房会导致个人信用记录受损，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。根据《征信业管理条例》第24条，不良信息的保存期限为自不良行为或者事件终止之日起5年。

4. 断供弃房是否能获得利润

从法律角度来看，断供弃房通常不会带来利润。相反，购房者可能会面临以下损失：（1）已支付的首付款和部分贷款；（2）房产贬值的风险；（3）违约金和罚息；（4）法律诉讼费用。因此，断供弃房不仅难以获利，还可能加重经济负担。

5. 应对断供弃房的法律建议

如果购房者确实无法继续偿还贷款，建议主动与银行沟通，寻求解决方案。根据《中华人民共和国商业银行法》第42条，借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任；银行可以要求借款人提供担保或者提前还款。此外，购房者还可以考虑出售房产，以减少损失。如果房产价值高于剩余贷款金额，购房者甚至可能获得一定的收益。

总结

综上所述，断供弃房不仅难以带来利润，还会带来严重的法律后果和经济损失。建议购房者在遇到财务困难时，积极与银行协商，寻找合理的解决方案，以避免不必要的法律风险。