问 葛店弃房断供？

用户提出的问题是关于葛店地区房屋贷款违约后，是否可以放弃房产并停止还款，以及这种行为可能带来的法律后果。

法律分析

1. 合同义务与违约责任 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 贷款合同是双方自愿签订的合法协议，借款人有义务按时偿还贷款。如果借款人单方面停止还款，将构成违约，银行有权要求其继续履行合同或赔偿损失。

2. 抵押权的实现 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。” 如果借款人违约，银行作为抵押权人，有权依法处置抵押房产，以清偿债务。

3. 信用记录影响 根据《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。” 停止还款会导致借款人的信用记录受损，影响其未来在金融市场的信用评估和贷款能力。

4. 法律责任与诉讼风险 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定：“原告向人民法院起诉，应当提交起诉状，并按照被告人数提出副本。” 如果借款人违约，银行可以向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款本金、利息及罚息。法院判决后，借款人如仍不履行，将面临强制执行的风险，包括查封、拍卖房产等。

5. 社会影响与道德责任 虽然法律主要关注的是权利和义务的明确，但社会道德和公共舆论也会对个人的行为产生影响。放弃房产并停止还款不仅会损害个人信用，还可能引起社会负面评价，影响个人的社会形象和人际关系。

总结

综上所述，放弃房产并停止还款不仅违反了合同义务，还会带来严重的法律后果和社会影响。建议借款人积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免不必要的法律风险和信用损失。