问 按揭房断供会后果？

用户希望了解按揭房断供可能带来的法律后果。以下是资深高级律师从五个方面对这一问题的详细分析：

1. 银行有权要求提前偿还全部贷款

根据《中华人民共和国合同法》第94条，如果借款人未按照约定履行还款义务，银行有权要求借款人提前偿还全部贷款。一旦借款人未能按时还款，银行可以启动法律程序，要求借款人立即偿还全部剩余贷款本金和利息。

2. 抵押物可能被拍卖或变卖

根据《中华人民共和国物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果借款人无法偿还贷款，银行可以申请法院拍卖或变卖抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款。

3. 借款人可能被列入失信被执行人名单

根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》（法释〔2013〕17号），如果借款人拒不履行生效法律文书确定的义务，法院可以将其列入失信被执行人名单。被列入失信被执行人名单后，借款人将在多个方面受到限制，如限制高消费、限制出境等。

4. 借款人可能面临法律责任

根据《中华人民共和国刑法》第193条，如果借款人通过虚假手段获取贷款，且数额较大，可能构成贷款诈骗罪。此外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第253条，如果借款人有能力履行而拒不履行生效法律文书确定的义务，法院可以对其采取罚款、拘留等强制措施。

5. 影响个人信用记录

根据《征信业管理条例》第22条，金融机构应当将借款人的还款情况报送至征信机构。如果借款人断供，其不良信用记录将被记入个人信用报告，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

总结

综上所述，按揭房断供不仅可能导致借款人失去房产，还可能面临法律诉讼、被列入失信被执行人名单、刑事责任以及长期的信用负面影响。因此，借款人应尽量避免断供，及时与银行沟通协商解决方案。