问 什么是房货断供？

“房货断供”指的是购房者在按揭购房后，因各种原因无法继续偿还银行贷款的情况。这不仅会导致个人信用受损，还可能面临房产被拍卖的风险。

1. 违约责任：根据《民法典》第674条，借款人应当按照约定的期限支付利息；未按照约定的期限支付利息的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。因此，购房者一旦断供即构成违约，需承担相应的违约责任。
2. 财产保全：《民事诉讼法》第99条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。这意味着银行有权向法院申请对购房者的房产进行查封、扣押或冻结。
3. 房屋处置：依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第1条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。因此，若购房者无法继续还款，银行可以依法通过法院拍卖房产以清偿债务。
4. 信用记录影响：《征信业管理条例》第16条指出，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过该期限的，应当予以删除。购房者断供会严重影响个人信用记录，在未来的信贷活动中可能遭遇困难。
5. 法律责任与救济途径：购房者应积极与银行协商解决方案，如调整还款计划等。根据《合同法》第94条，在某些特定情况下，购房者还可以请求解除合同。此外，《消费者权益保护法》也赋予了消费者一定的权利来维护自身利益。

综上所述，“房货断供”不仅涉及经济损失，还会带来一系列法律后果。面对此类问题时，购房者应及时采取措施，避免事态恶化。