问 弃房断供回老家？

用户的核心问题在于了解如果选择弃房断供并返回老家这一行为所涉及的法律后果与应对策略，特别是关注财产损失、信用影响、银行追偿、个人法律责任以及后续可能的解决方案。

法律分析：

1. 财产损失：弃房断供首先会导致银行根据贷款合同条款启动抵押物处置程序，通常为拍卖房产。《中华人民共和国物权法》第195条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，房产可能被低价拍卖，借款人不仅失去房产，还可能需要补足拍卖后的差额。（《物权法》第195条）

2. 信用影响：断供行为会被记录在中国人民银行征信系统中，严重影响个人信用记录。《征信业管理条例》第16条规定，不良信息保存期限为自不良行为或事件终止之日起5年，影响日后贷款、信用卡申请等。（《征信业管理条例》第16条）

3. 银行追偿：若房产拍卖所得不足以偿还贷款本息及费用，银行有权继续向借款人追偿剩余款项。《中华人民共和国民法典》第704条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以就抵押财产优先受偿。不足部分，债权人仍有权请求债务人清偿。（《民法典》第704条）

4. 个人法律责任：长期拒绝还款可能构成违约甚至诈骗（在特定情况下），面临民事乃至刑事责任。《中华人民共和国刑法》第224条关于合同诈骗的规定，虽然一般断供不直接构成此罪，但若存在欺诈银行贷款的初衷，则需警惕。（《刑法》第224条）

5. 后续解决方案：借款人应尽早与银行沟通，尝试协商还款计划变更，如展期、减免利息等。《商业银行法》鼓励银行采取灵活措施处理不良贷款，保护借贷双方合法权益。（《商业银行法》相关原则性规定）

总结：

弃房断供回老家不仅会造成财产上的直接损失，还会对个人信用造成长远的负面影响，甚至可能引发法律责任。面对财务困难，积极与银行沟通，寻求合法合理的解决途径才是明智之举。利用现有法律法规框架内的灵活性，通过协商达成新的还款方案，是减轻不利后果、保护自身权益的关键步骤。